Descubre los barrios más rentables de Zaragoza para invertir en vivienda de alquiler. BigHousePisos te muestra las zonas con mayor demanda, precios y rentabilidad en 2025.
Introducción
El mercado del alquiler en Zaragoza está viviendo un momento de gran dinamismo. La combinación de alta demanda y oferta limitada convierte a la capital aragonesa en una excelente opción para invertir en vivienda.
En BigHousePisos Zaragoza, analizamos constantemente el mercado inmobiliario local y sabemos qué barrios ofrecen mejor rentabilidad, estabilidad y potencial de revalorización.
A continuación, te mostramos los mejores barrios de Zaragoza para invertir en vivienda de alquiler en 2025.
📈 1. Actur-Rey Fernando: ubicación estratégica y alta demanda
El Actur se ha consolidado como uno de los barrios más buscados por su excelente comunicación, servicios y cercanía a la zona universitaria y tecnológica.
Ventajas para inversores:
- Alta demanda de alquiler por estudiantes, jóvenes profesionales y familias.
- Cercanía al tranvía y al Campus Río Ebro.
- Amplia oferta de pisos de 2 y 3 dormitorios con buena rentabilidad.
💰 Rentabilidad media estimada: entre 5 % y 6 % anual.
👉 En BigHousePisos, gestionamos numerosas viviendas en el Actur, con una rotación de inquilinos muy baja y rentas estables.
🌳 2. Delicias: tradición, conexión y rentabilidad
Delicias es uno de los barrios más grandes y poblados de Zaragoza. Con precios todavía asequibles y una demanda constante, se mantiene como una de las zonas más rentables para invertir.
Motivos para invertir en Delicias:
- Alquileres rápidos y estables.
- Cercanía al centro y a la estación Zaragoza-Delicias (AVE).
- Gran variedad de servicios, colegios y comercios.
- Viviendas económicas ideales para inversión.
💰 Rentabilidad media estimada: entre 5,5 % y 6,5 % anual, dependiendo del estado del inmueble.
🏙️ 3. Universidad – Romareda: ideal para alquiler a estudiantes y profesionales
La zona de Universidad y Romareda mantiene una demanda constante de alquiler gracias a la presencia de facultades, hospitales y oficinas.
Ventajas del barrio:
- Excelente comunicación con el centro por tranvía.
- Zonas residenciales seguras y bien valoradas.
- Inquilinos estables: estudiantes, médicos, profesores y familias.
💰 Rentabilidad media estimada: entre 5 % y 6 % anual.
💬 En BigHousePisos asesoramos a muchos propietarios que han comprado pisos pequeños en esta zona para destinarlos al alquiler con gran éxito.
🌆 4. Centro y Casco Histórico: alta revalorización y demanda turística
Invertir en el Centro o el Casco Histórico de Zaragoza puede ser más costoso, pero ofrece gran potencial de revalorización y flexibilidad de uso (alquiler residencial o turístico).
Ventajas:
- Viviendas con encanto y buena ubicación.
- Alta demanda por parte de profesionales y parejas jóvenes.
- Oportunidad para alquiler turístico o de media estancia.
💰 Rentabilidad media estimada: entre 4 % y 5 %, compensada por la plusvalía a largo plazo.
🏡 5. Parque Venecia: modernidad y crecimiento constante
Uno de los barrios más jóvenes y prometedores de Zaragoza es Parque Venecia, que destaca por su urbanismo moderno y viviendas de alta eficiencia energética.
Por qué invertir en Parque Venecia:
- Viviendas nuevas con bajo mantenimiento.
- Alta demanda de familias jóvenes.
- Conexión rápida con Puerto Venecia y el centro.
💰 Rentabilidad media estimada: entre 4,5 % y 5,5 % anual, con gran potencial de crecimiento a futuro.
🧭 6. Las Fuentes y San José: oportunidad para inversión asequible
Estos barrios ofrecen precios más bajos por metro cuadrado, lo que permite obtener altas rentabilidades con inversiones más moderadas.
Ventajas:
- Pisos económicos con buena demanda de alquiler.
- Amplia red de servicios y transporte.
- Alta rentabilidad bruta en comparación con zonas más céntricas.
💰 Rentabilidad media estimada: entre 6 % y 7 % anual.
👉 BigHousePisos recomienda estas zonas a inversores que buscan proyectos de bajo riesgo y retorno rápido.
💼 7. Cómo elegir la mejor zona para invertir
Antes de decidir dónde invertir, considera factores como:
- Tu presupuesto y perfil de riesgo.
- Tipo de inquilino que deseas (familias, estudiantes, profesionales).
- Estado del inmueble y gastos de comunidad.
- Rentabilidad neta (después de gastos).
💬 En BigHousePisos Zaragoza, realizamos estudios de rentabilidad personalizados para ayudarte a elegir la zona que mejor se adapta a tus objetivos.
✨ Conclusión
Zaragoza es una ciudad con gran estabilidad inmobiliaria y una demanda creciente de alquiler. Barrios como Actur, Delicias, Universidad, Las Fuentes o Parque Venecia ofrecen excelentes oportunidades de inversión tanto para nuevos compradores como para inversores experimentados.
En BigHousePisos, te acompañamos desde la búsqueda del inmueble hasta la gestión del alquiler, asegurando rentabilidad, seguridad y tranquilidad en cada operación.
👉 Contacta con BigHousePisos Zaragoza y descubre en qué barrio puedes conseguir la mejor inversión inmobiliaria.
